✨【泉中央駅直結】雨に濡れずにアクセス！礼金なし・飲食可・有人警備完備、約41坪の圧倒的な人流を誇る特等席テナント 🏬

【おすすめポイント】
■ 泉中央駅の真上！「雨に濡れない」駅直結の圧倒的なポテンシャル 🚊 : 改札を出て外に出ることなくスムーズに入館できる、これ以上ない最高峰のアクセスの良さを誇ります。駅自体の圧倒的な乗降客数がそのまま見込み客となるため、集客力と知名度は地域トップクラスです。

■ レストランや居酒屋も可！こだわりを形にできる「飲食可×スケルトン」 🍳 : 泉中央エリアの最中心でありながら、重飲食を含む飲食店の出店が可能です。天井高2.5m以上の開放的な室内は、イチから自由なレイアウト設計ができるスケルトン渡し。トレンドのカフェや本格レストラン、居酒屋など、理想の店舗デザインを形にできます。

■ 最高水準の安心感！「新耐震基準」×「有人警備＆24hセキュリティ」 👮 : 1992年築の堅牢な新耐震基準構造に加え、ビル内には「有人警備」と「24時間セキュリティシステム」を完備。さらに敷地内AEDや施設内喫煙所、エレベーター2基以上、荷積みスペースなど、大型駅ビルならではの最高峰の施設環境が整っています。

■ 初期費用をスマートに抑える「礼金なし」＆インボイス対応 💼 : 誰もが知る超一等地のビルテナントでありながら、嬉しい「礼金なし」で契約可能です。オープン初期のまとまった出費を抑え、その分の予算を厨房設備や店舗デザインへ有効に投資できます。適格請求書発行（インボイス）にも完全対応しています。

■ 縦列2台も相談可能な敷地内駐車場あり（月額14,300円〜） 🚗 : 駅直結の特等席でありながら、敷地内にお車の駐車スペースをしっかり確保。1台月額14,300円、縦列で2台駐車できる区画の場合は月額22,000円（税込）と、お車での通勤や仕入れ・営業活動が必要なビジネスにも大変便利です。

【物件紹介】
仙台市北部の最大のターミナル駅「泉中央駅」。その真上にそびえ立ち、1階が地下鉄改札＆バスプール、2階がペデストリアンデッキ＆タクシープールと直結する、街のシンボル的ビル。毎日膨大な数の通勤・通学客や買い物客が吸い込まれるこの超一等地の3階部分に、約135.48㎡（約40.98坪）の大型飲食可能テナントが登場しました。 🏢

近隣にはSELVA（セルバ）や泉区役所、イズミティ21等のエリアを代表する施設が建ち並び、また少し足を伸ばせば、「ユアテックスタジアム仙台」もあり、遠方からの観戦客も取り込めそうで、幅広い層の顧客を獲得できる絶好の場所に位置する店舗です。 ⚽

建物内にはエレベーターの他、エスカレーターもあり、案内板も充実していて、店舗へのアプローチが容易です。また、様々な業種のテナントが営業中で、相乗効果も期待できます。 🌟

周辺には、直結のファミリーマート（6m）や泉中央駅内郵便局（6m）をはじめ、ショッピングモールのSELVA（175m）やセルバテラス（127m）、泉区役所（505m）がすべて目と鼻の先に集結。平日のビジネス層から週末のファミリー層、観光客まで、あらゆるターゲットを根こそぎ呼び込める、泉中央エリア最高峰のプレミアムな特等席です。 🗺️

【物件概要】
・ 所在地: 仙台市泉区泉中央１丁目（3階部分） 📍
・ 面積: 135.48㎡（約40.98坪） 📐
・ 構造: SRC造6階建 🧱
・ 引渡時期: 相談（現況: 空） 🗓️
・ 備考: 定期借家契約（3年）。東向き採光。土日・祝日利用可。BELS/省エネ基準適合認定。 ☀️

【出店可能業種・用途】
・ 重飲食（レストラン、居酒屋・ダイニングバー、和食・寿司、うどん・そば、鉄板焼き、ラーメンなど）、軽飲食（カフェ・喫茶店、テイクアウト）、美容・医療（大型美容室、エステサロン、マッサージ・整体、歯科・各種クリニックなど）、小売・物販、学習塾・大型スクール ✂️ 🩺 🛍️ ✏️

【費用情報】
・ 月額費用: 賃料 737,640円（税別） ※管理費・共益費なし 🪙
・ 敷金: 10ヶ月 🛡️
・ 礼金: なし 🤝