ヨドバシカメラをはじめとする大型商業施設がひしめき、洗練された都市機能と熱気が心地よく交差する仙台駅東口エリア。
南向きの明るい角部屋を丸ごと贅沢に独占し、更新料なしの好条件であなただけの洗練されたサロンやスクールを構えませんか 🏙️✨

●物件詳細データ 📋
所在地：仙台市若林区新寺１丁目（2階部分）
面積：59.72㎡（約18.06坪）
月額費用：賃料 135,450円 ＋ 共益費 5,000円（税別） 💰
※管理費なし
礼金 / 敷金：148,995円 / 3ヶ月 🎁
引渡時期：相談（現況：居住中） 📅
構造：RC造6階建 🏗️
設備：2階ワンフロア・1フロア1テナント・南向き角部屋・個別空調（エアコン完備）・専用給湯室あり・専有トイレ完備・エレベーター完備 🔑
備考：定期借家契約（2年）※飲食店不可、同条件で他フロアにも空きあり

●ヨドバシカメラすぐ近く。オフィスワーカーや学生、さらにスタジアムへのイベント導線も兼ね備えた東口一等地 🎒👔

地下鉄東西線「宮城野通駅」から歩いてわずか2分、さらに新幹線も通るターミナル「仙台駅」東口からも徒歩5分という、これ以上ない最高峰の駅チカ一等地ロケーションです 🚶‍♀️🚶‍♂️

周辺は東七番丁通りと東八番丁通りの中間に位置し、車通りの多い新寺通からも歩いて3分ほどとアクセス抜群。
近隣には「ヨドバシカメラ（徒歩3分）」や「マツモトキヨシ」といった大型の商業施設が集積し、コンビニや郵便局もすべて徒歩圏内に揃っているため、毎日の店舗運営における利便性は申し分ありません。
オフィスビルやビジネスホテル、専門学校、高層マンションが綺麗に調和するエリアのため、平日のビジネスパーソンや学生さん、地域にお住まいの住民層まで、質の高い顧客層を自然に引き込める抜群の環境です。
さらにこの場所は、西口の五橋方面から「楽天モバイルパーク宮城」や「仙台サンプラザホール」へと繋がるガード下の生活導線上に位置しています ⚾️🎤

プロ野球の試合が開催される日や大型イベントがある週末には、ユニフォームを着た熱気あふれるファンや遠方からのイベント客が数多くお店の前を行き交うため、アイデア次第で広域からの突発的な集客や認知度アップも大いに期待できる非常にポテンシャルの高いエリアです。
こちらの物件の最大の強みは、駅近の一等地でありながら、建物の2階フロアを丸ごと1社で贅沢に独占できる「1フロア1テナント」構造である点です ✨✨

他テナントの目や混雑を気にする必要が一切なく、エレベーターを降りた瞬間から自社だけの洗練された世界観を100%美しく演出することが可能。
室内は南向きの明るい角部屋構造となっており、柔らかな自然光がたっぷりと差し込むため、約18坪の空間をそれ以上に広く、そして居心地よく開放的に感じさせてくれます。
テナントビルで一般的な共用トイレとは異なり、室内（専有部内）に自社専用のプライバシーの守られたトイレと専用給湯室があらかじめしっかりと完備されているのも大きな強み。
お客様やスタッフ様がいつでも気兼ねなく気持ちよく利用できるほか、美容やスクールビジネスにおいて衛生面での管理が非常にしやすいのも嬉しい設計ですね 🎨🔨

出店は、前テナントがまつ毛エクステサロンだった特性を活かし、極上の癒しを提供するエステやネイルサロン、こだわりのプライベートヘアサロン、マッサージ・整体院などの各種ビューティーサロンに最適。
さらに、アパレルやコスメ、お洒落な雑貨を扱う個性豊かな物販店から、静かで集中しやすい環境を強みにできる学習塾や各種スクール・教室まで、多彩なスモールビジネスでその高いポテンシャルを存分に発揮してくれます。
同じ建物内では学習塾が元気に営業しており、建物全体が非常にクリーンで信頼感のある雰囲気に保たれているのも安心のポイントです 🌿✨

これほど魅力的な駅前大型一等地でありながら、2年ごとの「更新料なし」という長期運営にどこまでも親切な契約条件も大きな魅力。
さらに敷金も3ヶ月と保証金の預託負担がマイルドに設定されており、毎月の管理費も不要なため、初期費用とランニングコストをスマートに抑え、手元に安心の運転資金を厚く残した状態でローリスクにスタートできます 🎁✨

（※なお、こちらのビルは同条件で他フロアにも空きがございますので、複数フロアでの同時出店や事業拡大をご検討のオーナー様もぜひお気軽にご相談ください。）

東口の洗練された街のまんなかで、地域の方々やイベント客に長く愛されるあなただけの新しい物語をここから軽やかに始めてみませんか。

一歩踏み出すあなたの新しい挑戦を、この光あふれる快適なワンフロア空間とともに全力で応援しています ✨🌱