日立システムズホール仙台などの豊かな文化施設が近く、穏やかな住宅街の利便性が心地よく融合する青葉区旭ケ丘エリア。
駅チカの一等地でありながら「敷地内駐車場1台無料」という驚きの好条件を味方に、賢くローリスクにあなただけのアットホームなお店を始めませんか 🏙️✨

●物件詳細データ 📋
所在地：仙台市青葉区旭ケ丘３丁目（1階部分）
面積：29.70㎡（約8.98坪）
月額費用：賃料 100,000円（税別） 💰
※管理費・共益費なし
礼金 / 敷金：110,000円 / 3ヶ月 🎁
引渡時期：2026年10月～入居可（現況：居住中） 📅
構造：木造2階建 🏗️
設備：1階路面店・南向き・敷地内無料駐車場1台付き・看板取付スペースあり・エアコン完備・専有部内に専用トイレ＆給湯ラインあり・プロパンガス対応 🔑
備考：普通借家契約（2年）※飲食店不可、更新料：16,500円/2年毎

●日立システムズホールすぐ近く。バスターミナルや主要銀行が日常の生活導線と重なる駅チカ特等席 🛍️🎵

地下鉄南北線「旭ヶ丘駅」から歩いてわずか2分という、これ以上ない最高峰の駅チカアクセスポテンシャルを誇る好ロケーションです 🚶‍♀️🚶‍♂️

駅のすぐ目の前にはバスターミナルもあり、バス通りに面した1階の路面店舗だからこそ、各方面からのアクセス性が非常に高く、遠方からお越しになるお客様へも大変ご案内しやすい環境が整っています。
周辺は「日立システムズホール仙台（仙台市青年文化センター）」が目と鼻の先に位置しており、様々なイベントやコンサートが開催される日には多くの人々で賑わいます。
さらに、日々の店舗運営や売上入金に極めて便利な「七十七銀行旭ケ丘支店」がわずか徒歩1分（37m）の場所にあるほか、「仙台旭ケ丘郵便局（徒歩4分）」や保育園もすべて徒歩圏内に集結 🏦✨

近隣はマンションや一戸建て、お馴染みの店舗が綺麗に建ち並ぶエリアで、前面道路は比較的交通量が多く高い視認性を誇ります。通勤・通学の駅利用者から地域住民の普段の生活導線が完全に完成されているため、初めての独立開業でも安定した認知度と集客力を期待できます。
こちらの物件の最大の強みは、誰もが羨む駅チカ2分の1階路面店でありながら、毎月のランニングコストを劇的に引き下げてくれる「敷地内駐車場1台分が無料」で付帯している点です ✨✨
お車社会の仙台において、これほどの駅近好立地で月極駐車場を別途契約する必要がないのは非常に稀な特記特典。
オーナー様の毎日の通勤や仕入れ用の車両置き場として、毎月の固定費を大幅に節約できる大きなアドバンテージを誇ります。近くにはコインパーキングも多数点在しているため、お車で来客されるお客様へのご案内も安心です 🚗💨

店舗は明るい自然光が差し込む南向きの1階路面仕様。通り沿いにはお店の存在感をしっかりとアピールできる「看板取付スペース」もしっかりと確保されているため、道行く人や車への宣伝効果は抜群です 🎨🔨

約9坪弱の無駄のないすっきりとした洋室ワンルームは、空間を隅々まで100%有効にレイアウトできる使い勝手の良いサイズ感。
室内には快適な環境をすぐに整えられるエアコンがあらかじめ設置されているほか、専有部内にプライバシーの守られた「専用トイレ」と機能的な「給湯ライン」がしっかり完備されています。インフラ工事の手間や余計な初期投資をかけることなく、お引渡し後すぐに理想の店舗作りに取り組めるのが大きな強みです。
出店は、お客様にワンランク上の癒しを提供するエステや隠れ家ネイル・まつエクサロン、マッサージ・整体院、プライベートヘアサロンなどのビューティービジネスに最適。
さらに、お気に入りの一点物に出会える上品なファッション雑貨の物販店やコスメショップ、地域のお子様がのびのびと学べる個別指導の学習塾や各種スクール・教室まで、多彩なスモールビジネスでその高いポテンシャルを発揮してくれます ✨✨

これほど魅力的な駅前好立地でありながら、毎月の固定費を大きく圧迫しがちな「管理費・共益費」はすべて不要。毎月のコストが月額賃料のみとはっきりと明確なため、1人または少人数での独立開業でもリスクを最小限に抑え、手元に安心の運転資金を厚く残した状態で健全な店舗経営をスタートできます 🎁✨

2026年10月から、たくさんの温かな笑顔が集まるこの旭ヶ丘の街角で、あなただけの新しい物語をここから軽やかに始めてみませんか。

一歩踏み出すあなたの新しい挑戦を、この優しさと可能性に満ちた駅チカ路面空間とともに全力で応援しています ✨🌱