✨【青葉通一番町駅 徒歩4分】一番町の一等地に佇む38坪超の地下飲食テナント！造作譲渡相談可、重飲食・カフェなど全飲食業態に対応した即戦力の店舗物件 🏬

【おすすめポイント】
■ 青葉通一番町駅徒歩4分の好立地×隠れ家感を演出できる地下フロア 📍 : トレンドに敏感な買い物客や周辺のビジネスパーソンをターゲットにしやすい、一番町エリアの中心部ロケーションです。地下特有の落ち着いた「大人の隠れ家」的な雰囲気を贅沢に演出できるため、こだわりの飲食店にベストマッチします。

■ 初期投資を劇的に抑える「造作譲渡（居抜き）」の相談が可能 🍳 : 厨房設備や内装デザインの一部を引き継げる造作譲渡（譲渡代: 220万円）の相談が可能です。イチからスケルトンで工事を行う場合と比べて、高額になりがちな配管・排気工事や初期の設備投資コストを賢く大幅にカットし、スピード開業を目指せます。

■ ラーメン・居酒屋からバルまで「重飲食・軽飲食」に完全対応 🍜 : ラーメン・中華、焼肉、焼き鳥、居酒屋・ダイニングバーといった重飲食業態をはじめ、和食・寿司、洋食レストラン、鉄板焼き、オシャレなカフェ・喫茶店まで幅広い飲食業が出店可能です。38坪超の広々とした空間で、理想の客席レイアウトを叶えられます。

■ 長期的な経営を見据えた「敷金138万円」のマイルドな条件 💼 : 街中一等地の38坪超の大型飲食テナントでありながら、敷金は138万円と非常に現実的でマイルドなラインに設定されています。浮いた予算を自社こだわりのインテリアや最新の調理機材、オープン時の集客広告費へと手厚く投資できます。

■ 12階建の堅牢なSRC造ビル×安心の2年契約プラン 🧱 : 建物自体は構造的な安定性と独立性に優れた鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造です。2年間の普通借家契約で、初めての大型出店から、既存店の拡大移転、新ブランドのフラッグシップショップ開設まで、自社ならではの自由な営業スタイルを確立できます。

オシャレなアパレルショップや人気飲食店、オフィスビルが美しく調和する青葉区一番町1丁目。地下鉄駅から徒歩4分という抜群のフットワークを誇る好ポジションに、大人の隠れ家的な空間をダイナミックに演出できる約126.94㎡（約38.39坪）の地下1階飲食テナントが登場しました。 🏙️

南町通とサンモール一番町から徒歩2分の非常に立地の良い店舗です。歩道から直接下りられる独立階段があり、入口の目につく場所に集合看板が2ヶ所設置されています。地下部分には合計5店舗が営業しており、ラーメン店、イタリアンレストラン、定食店、韓国料理店、カフェといった多種多様な業種が揃うため、お互いの相乗効果も大いに見込めます。 🌟

近隣にはマンションやオフィスビルが建ち並び、スーパーやコンビニ、飲食店等が点在する、昼夜を問わず非常に人通りの多い賑やかなエリアに位置しています。昼のランチ需要から夜のディナー・居酒屋需要まで、安定した高い集客が見込める店舗です。 🛍️

前テナントは居酒屋として営業しており、周辺は高い人流とオフィス・商業ニーズが約束された仙台の中心繁華街エリアです。一等地の利便性と居抜きの即戦力ポテンシャルを最大限に活かして、確実な一歩を踏み出せるプレミアムな特等席です。ぜひ一度ご内覧ください。 ☕

【物件概要】
・ 所在地: 仙台市青葉区一番町１丁目（B1階部分） 📍
・ 面積: 126.94㎡（約38.39坪） 📐
・ 建物構造: SRC造12階建 🏢
・ 引渡時期: 相談（現況: 使用中） 🗓️
・ 備考: 普通借家契約（2年）。前テナント: 居酒屋。歩道直結階段あり、集合看板2ヶ所あり。 🔑

【出店可能業種・用途】
・ 重飲食（ラーメン・中華料理、焼肉・韓国料理、カレー・多国籍料理、和食・寿司、うどん・そば、焼き鳥、鉄板焼き・お好み焼き、洋食・レストラン、居酒屋・ダイニングバー、パン屋・ケーキ屋、テイクアウト・デリバリーなど）、軽飲食（カフェ・喫茶店）、その他飲食店全般 🥩 🍣 🍺 🥐