洗練されたアパレルショップや話題の人気飲食店、高層オフィスビルが美しく調和する青葉区一番町1丁目。
南町通やサンモール一番町アーケードからすぐの超一等地で、居酒屋の本格的な厨房設備をそのまま引き継げる「即戦力居抜き」のポテンシャルを味方に、大人の隠れ家的な大人気店を構えませんか 🏙️✨

●物件詳細データ 📋
所在地：仙台市青葉区一番町１丁目（地下1階部分）
面積：126.94㎡（約38.39坪）
月額費用：賃料 230,000円 ＋ 管理費 50,000円（税別） 💰
礼金 / 敷金：1ヶ月 / 1,380,000円 🎁
造作譲渡金：2,200,000円（居酒屋跡・厨房設備等あり）
引渡時期：相談（現況：使用中） 📅
構造：SRC造12階建 🏗️
設備：地下飲食街（合計5店舗盛業中）・歩道直結の専用独立階段あり・集合看板2ヶ所あり・重飲食対応インフラ完備・エレベーターあり 🔑
備考：普通借家契約（2年）※重飲食からカフェまで全飲食業態に対応

●南町通＆サンモール一番町から徒歩2分。歩道直結の階段と2ヶ所の集合看板で地下でも視認性抜群のオフィス街一等地 🛍️👔

地下鉄東西線「青葉通一番町駅」から歩いてわずか4分という、これ以上ない最高峰の駅チカプレミアムロケーションを誇ります 🚶‍♀️🚶‍♂️

仙台の中心商業地であるサンモール一番町アーケードや、多くの人々や車が行き交う主要幹線道路「南町通」のどちらからも歩いてわずか2分という、極めてフットワークの軽い絶好のポジション。
周辺には洗練された高級マンションや大型のオフィスビルが綺麗に建ち並び、便利なスーパー、コンビニ、人気の飲食店が多数点在する人通りの絶えない賑やかなエリアです。
平日は感度の高いオフィスワーカーやビジネスパーソンのランチ・ディナー需要、仕事帰りの宴会ニーズ、週末は一番町へショッピングやデートに訪れるお買い物客まで、曜日や昼夜を問わず常に安定した厚みのある高い人流が完全に保証されています。
主要駅からこれほど近いため、初めてご来店されるお客様への道案内が極めてシンプルなのはもちろん、お店を一緒に盛り上げてくれる優秀なスタッフ様の採用活動や毎日の通勤の面でも、他社に圧倒的な差をつける強力なアドバンテージを誇ります。
こちらの物件の最大の強みは、誰もが羨む一番町の一等地にありながら、厨房工事などの莫大な初期投資を劇的にカットできる「居酒屋跡」の居抜き区画である点です ✨✨

店内には前テナントが大切に使用していたプロ仕様の厨房設備や機能的な内装デザインが残されており、譲渡代金220万円（税別）にてそのまま上手に引き継ぐことが可能です。
イチからスケルトン状態で水道の引き込みや床の防水工事、大型の排気ダクト工事を行う場合と比べて、数百万円から数千万円規模のコストと長い準備期間を賢く大幅に節約できるため、浮いた大切な資金を自社こだわりのインテリアデザインや、最新の調理機材、オープンを華やかに告げる集客広告費へと手厚く有効に投資して、スピーディーに理想の開業を果たせます 🍴🔥

地下フロアへのアプローチは、歩道から地下店舗へと直接ダイレクトに下りられる専用の独立階段が設けられており、初めてのお客様でも吸い込まれるようにスムーズに入店できる親切な設計。
さらに、入口の最も目立つ場所に「集合看板スペース」が贅沢に2ヶ所も確保されているため、地下店舗特有の落ち着いた「大人の隠れ家」的な特別感をたっぷりと演出・担保しつつも、地上を歩く膨大な通行人に対してお店の存在感やこだわりメニューを強力にアピールできます 🎨🔨

約38坪超のダイナミックで開放的な大空間は、ダクトや高火力が必要なラーメン・中華料理、焼肉・韓国料理、焼き鳥、豪快な鉄板焼き・お好み焼き、こだわりの居酒屋やダイニングバーなどの重飲食業態に完全対応。
さらに、和食・寿司、洗練された洋食レストラン、テイクアウトやデリバリーの戦略的な大型拠点、お洒落なベーカリーカフェや喫茶店まで、幅広い飲食業を思い通りの客席レイアウトでデザイン可能です。
同じ地下フロアには、すでにラーメン店、イタリアンレストラン、定食店、韓国料理店、カフェといったバラエティ豊かな人気飲食店が合計5店舗も元気に盛業中 🍷🌙

ビル自体が地域住民やオフィスワーカーの間で「美味しい食の目的地」として深く親しまれているため、他店舗からのハシゴ酒需要や認知度の相乗効果も大いに期待できる抜群のビジネス環境が整っています。
これほど大型の一等地飲食テナントでありながら、契約時の敷金が138万円と、街中の商業ビルとしては非常に現実的でマイルドに設定されている手厚いプランも大きな魅力 🎁✨

建物は構造的な安定性と独立性に優れた12階建ての堅牢な鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造。
現況は使用中となっておりますので、詳細な図面の確認や、前テナント様から引き継げる具体的な厨房機器のリストアップ、内見のスケジュールについてはスムーズにご相談が可能です。

一番町のまんなか、絶対的なポテンシャルと即戦力のポテンシャルを兼ね備えたこのプレミアムな特等席から、あなたのブランドを仙台全体へと大きく発信してみませんか。

一歩踏み出すあなたの新しい挑戦を、この可能性に満ちた快適な地下飲食街空間とともに全力で応援しています ✨🌱