✨【2027年春新築！】勾当台公園駅から徒歩3分、定禅寺通至近の一等地に佇む前面ガラス張り・重飲食可の1階ワンフロア路面テナント物件 🏢

【おすすめポイント（箇条書き）】
■ 2027年春誕生の新築プレミアム！安心の新耐震基準＆スタイリッシュ建築 🛠️ : 最新のトレンドを反映した洗練された鉄骨造3階建の新築ビルです。確かな安全性を約束する新耐震基準を満たしているだけでなく、新築ならではのクリーンで先進的な外観が自社のブランド価値を劇的に引き上げます。

■ 圧倒的なアイキャッチ力を誇る「1階路面店」×「前面ガラス張り」 🌆 : 通りに対してダイナミックに開かれた前面ガラス張りのファサードを採用。南向きの明るい光が差し込む美しい佇まいは、ショールームやアパレル・雑貨の物販店はもちろん、洗練された高級サロンや各種専門クリニックにもベストマッチします。

■ ラーメン・居酒屋からクリニックまで「全業種OK」のワンフロア独占 🍳 : 3階建ビルの1階部分を1社で贅沢に丸ごと独占できる仕様です。ラーメン・中華、焼肉、居酒屋、カフェなどの飲食全般（ダクト屋上立ち上げ可、動力あり）から、美容室、塾、オフィスまで幅広いビジネスに対応。無駄な仕切りのないスケルトン渡しで、理想の空間をゼロからデザインできます。

■ 勾当台公園駅徒歩3分＆仙台三越至近の最高峰ロケーション 📍 : 地下鉄南北線「勾当台公園駅」から歩いてわずか3分、さらに仙台三越（342m）や広瀬通駅（徒歩8分）も徒歩圏内という文句なしの駅前一等地。官公庁の職員や買い物客、週末のイベント来場者が絶え間なく行き交う、圧倒的な集客ポテンシャルを秘めています。

■ 長期の安定経営を支える「5年定期借家契約」＆敷金なしプラン 💼 : 事業の将来設計が立てやすい5年間の長期定期借家契約（期間相談可）です。契約時の「敷金はなし（保証金6ヶ月要）」に設定されているため、初期の資金を設備投資や内装工事に手厚く集中させ、腰を据えてじっくりとブランドを育成できます。

仙台を代表する美しいケヤキ並木の定禅寺通からすぐ、宮城県庁（425m）や仙台市役所（498m）が日常の生活・ビジネス圏となる本町3丁目。都市の利便性と洗練されたデザインが融合する最注目の新築スタイリッシュビルから、圧倒的なステータス性を誇る約102.70㎡（約31.06坪）の1階路面店が登場しました。 🏙️

定禅寺通に面した好立地で、宮城県庁や仙台市役所等の官庁街も徒歩圏内にあります。近隣にはオフィスビルや高層マンションが建ち並び、主要銀行やコンビニ、多種多様な飲食店等が集まる利便性の良い環境です。更には勾当台公園や仙台三越にも近く、多くの人や車が行き交う賑やかな場所に位置しているため、日常的に非常に高い集客が見込める好立地な店舗です。 🛍️

設備面も新築ならではの充実度を誇り、都市ガスや動力設備、火災警報器、換気口、排煙排水設備をあらかじめ完備。ダクトの屋上立ち上げも可能となっており、ジム等の音発生業態も防音対策を施すことで出店が相談できます。周辺にはデイリーヤマザキ（59m）やきらやか銀行（66m）もありビジネスの利便性も抜群です。 🏦
引き渡しは2027年4月上旬予定となっており、新築一等地の価値をオープニングから最大限に活かせる最高のタイミングです。仙台の中心地で新しく確固たる拠点を築きたいオーナー様へ、これ以上ない最高峰の特等席をご用意いたしました。ぜひお早めにお問い合わせください。 ☀️

【物件概要・条件スペック】
・ 所在地: 仙台市青葉区本町３丁目（1階部分） 📍
・ 面積: 102.70㎡（約31.06坪） 📐
・ 構造: 鉄骨造3階建（新耐震基準・土日祝日利用可） 🧱
・ 引渡時期: 2027年04月上旬予定（現況: 未完成新築） 🗓️
・ 備考: 定期借家契約（5年）。南向き採光。都市ガス・動力設備・火災警報器・換気口・排煙排水設備あり。別途サイン規定あり、ゴミ箱設置不可、ジム等その他音発生業態は防音対策必須。 🔑

【出店可能業種・用途】
・ 重飲食（ラーメン・中華、焼肉、カレー・多国籍、和食・寿司、焼き鳥、鉄板焼き、洋食、居酒屋・ダイニングバー、テイクアウト・デリバリーなど）、軽飲食（カフェ・喫茶店）、美容・医療（美容室・理容室、エステ、ネイル・まつエク、マッサージ・整体、歯科、各種病院・クリニックなど）、小売・物販、学習塾・各種スクールなど 🍜 💇 🩺 🎒