太白区の主要ベッドタウンとして高い人口密度を誇る南の交通要所、南仙台エリア。
JR南仙台駅東口のロータリーの目の前という最高峰の最前線で、更新料・管理費なし、新築ピカピカの自由な空間からあなただけの新しい物語を始めませんか 🏙️✨

●物件詳細データ 📋
所在地：仙台市太白区中田５丁目（1階部分）
面積：60.00㎡（約18.15坪）
月額費用：賃料 163,636円（税別） 💰
※管理費・共益費なし
礼金 / 敷金：1ヶ月 / 3ヶ月 🎁
引渡時期：相談（現況：空） 📅
構造：木造2階建 🏗️
設備：駅前東口ロータリー目の前・1階路面店・2025年築新築・自由設計スケルトン渡し・専有部内に専用トイレ完備・インボイス完全対応 🔑
備考：普通借家契約（2年）※重飲食からクリニックまで全業種対応

●改札を出てすぐ目の前の特等席。あすと長町や名取方面からもスムーズに繋がる駅前のシンボル 🛍️🚆
JR東北本線・常磐線「南仙台駅」東口の目の前という、これ以上ない圧倒的な最前線の一等地ロケーションです 🚶‍♀️🚶‍♂️

駅の東口ロータリーのすぐ目の前に堂々と佇む1階の路面店舗だからこそ、毎日駅を利用する膨大な通勤・通学客の視線をダイレクトに一手に集める抜群のアイキャッチ力を誇ります。初めてご来店されるお客様へも「駅の東口を出てすぐ目の前」とお伝えするだけで100%迷わずスマートに案内できる、最高峰の分かりやすさが大きな強みです。
周辺は「七十七銀行中田支店（徒歩2分）」や「仙台中田郵便局（徒歩6分）」といった、日々の店舗運営や売上入金に極めて便利な生活インフラが目と鼻の先にしっかりと集結。
さらに、仙台の主要幹線道路である「国道4号線仙台バイパス」や「県道仙台名取線」へのカーアクセスも非常に良好なため、お隣のあすと長町エリアや名取市方面からの来客もしっかりと期待できる非常にポテンシャルの高い環境です。近くにはコインパーキングも点在しているため、お車でのご来店にも安心。
主要駅の目の前というこれほど恵まれた好立地なので、お客様へのアピール力が抜群なのはもちろん、一緒に働くスタッフ様の採用活動や毎日の通勤の面でも、他社に圧倒的な差をつける強力なアドバンテージを誇ります。
こちらの物件の最大の強みは、2025年7月完成というピカピカの「新築」クリティでありながら、高火力やダクト・排水設備が必要なラーメンや中華、焼肉といった「重飲食」をはじめ、ほぼ全ての業種が出店可能な点です ✨✨

内部はイチから自由なレイアウト設計・デザインが可能なスケルトン状態でのお引渡しとなるため、トレンドを取り入れたお洒落なカフェや隠れ家風の居酒屋、ダイニングバー、本格的な洋食レストランなどの飲食店を理想のデザインで構築できます 🍴🔥

約18坪の空間に無駄のないすっきりとしたフロアは、少人数でのスマートな運営から、お客様との距離が近いアットホームなお店作りにまさにジャストサイズ。
テナント内（専有部内）にはプライバシーの守られた「専用トイレ設備」があらかじめしっかりと完備されているため、無駄なく広々と室内スペースを有効活用できるのが嬉しい設計です。
飲食業のほかにも、明るい光を活かしたアパレルやコスメ、雑貨のブランドショップ、開放感あふれる美容室やヘアサロン、高い信頼性と清潔感が求められる歯科・各種専門クリニック、極上の癒しを提供するエステやネイル・まつエクサロン、マッサージ・整体院、さらには地域のお子様がのびのびと学べる学習塾や各種スクール・教室まで、多彩なビジネスシーンでその高いポテンシャルを存分に発揮してくれます 🌿✨

これほど魅力的な駅前新築一等地でありながら、長期運営において非常に大きなメリットとなる「2年ごとの更新料なし」という手厚い契約条件も大きな魅力。
さらに、毎月の固定費を大きく圧迫しがちな「管理費・共益費・雑費」もすべて不要なため、毎月のランニングコストをシンプルかつ低く明確に抑え、無駄のない健全な店舗経営を強力に後押ししてくれます 🎁✨

敷金も3ヶ月と新築物件としては非常にマイルドに設定されているため、スタート時の初期費用を賢く最小限に抑え、その分の予算をこだわりの内装工事や集客のための広告費へと有効に投資できます。適格請求書（インボイス）にも完全対応しているため、法人の新規事業や多店舗展開の経理処理も非常に明確でスマートです。
現況は空室となっておりますので、オープンへ向けた詳細なご相談や、実際のサイズ感・新築ならではの美しさを確かめる現地への内見案内もスムーズに対応可能です。

たくさんの人流と温かな笑顔が交差する南仙台駅前の特等席から、あなたのビジネスの価値を最高峰へと高める新しい物語をスタートさせてみませんか。

一歩踏み出すあなたの新しい挑戦を、この輝かしい可能性に満ちた新築路面空間とともに全力で応援しています ✨🌱