仙台市北部の中心ターミナル「泉中央駅」から歩いてすぐ。
泉区役所や各種商業施設が集まり、昼夜を問わず多くの人々が行き交う泉中央2丁目。
駅チカの一等地でありながら、お車社会に嬉しい前面駐車場付き・更新料なしの好条件で、地域に愛されるこだわりの飲食店をイチから創り上げませんか 🏙️✨

●物件詳細データ 📋
所在地：仙台市泉区泉中央２丁目（1階部分）
面積：55.80㎡（約16.87坪）
月額費用：賃料 185,570円（税別） 💰
※管理費・共益費なし
礼金 / 敷金：204,127円 / 6ヶ月 🎁
引渡時期：相談（現況：空） 📅
構造：SRC造4階建 🏗️
設備：1階路面店・角部屋・採光面東向き・店舗前面に敷地内駐車場あり（月額11,000円）・男女別トイレ完備 🔑
備考：普通借家契約（2年・更新料なし）

●泉区役所やイズミティすぐ近く。バスターミナルや生活導線が重なるバス通り沿いの特等席 🛍️🎵

地下鉄南北線「泉中央駅」から歩いてわずか4分という、これ以上ない最高峰の駅チカアクセスポテンシャルを誇る好ロケーションです 🚶‍♀️🚶‍♂️

周辺は「泉区役所（徒歩5分）」や「イズミティ21」といった主要な行政・文化施設が集積しており、手続きに訪れる区民やイベント利用客で日常的に賑わいを見せています。
店舗の前面はバス通りとなっており、交通量が非常に多く高い視認性を誇る1階の角部屋区画。
すぐ近くには「セブンイレブン（徒歩3分）」やショッピングモールの「セルバ」、さらに区民の憩いの場でもある「泉中央公園（七北田公園）」が隣接する優れた周辺環境です 🌳✨

オフィスビルや高層マンションが綺麗に建ち並ぶエリアのため、平日のビジネスパーソンから、周辺にお住まいのファミリー層、お買い物客まで、曜日を問わず非常に厚みのある多様なターゲットを自然に引き込める抜群の環境が整っています。
主要駅からこれほど近いため、ご来店されるお客様へのご案内が非常にスムーズなのはもちろん、お店を一緒に盛り上げてくれるスタッフ様の採用活動や毎日の通勤の面でも、これ以上ない強力なアドバンテージを誇ります。
こちらの物件の最大の強みは、駅近の一等地でありながら、お車でのアプローチを圧倒的に有利にしてくれる「店舗のすぐ前面に敷地内駐車場」をしっかり確保している点です ✨✨

お車社会の仙台において、駅チカでありながら店舗の目の前にお客様やオーナー様用の駐車スペース（月額11,000円）を用意できるのは、郊外からの来客導線としても非常に強力な強みとなります。近隣にはコインパーキングも多数点在しているため、複数台でのご来店にも安心です 🚗💨

お引渡しは、前テナントが焼き鳥店として使用していた空間を、ゼロから自由にプランニングできるスケルトン状態でお引渡しいたします 🎨🔨

約17坪弱の無駄のないすっきりとした空間は、仕切りのない自由なレイアウト設計が可能。
トレンドを取り入れたお洒落なカフェから、こだわりの隠れ家風居酒屋、ダイニングバー、本格的な和食・寿司、ラーメン、洋食レストランなどの重飲食業態まで、あなたの理想の店舗を思い通りにデザインできます。
テナントビルとしては大変嬉しい、男女別のトイレ設備があらかじめ専有部外に備わっているのも大きなメリット 🚽✨

お客様やスタッフ様がいつでも気持ちよく利用できるだけでなく、店舗内の貴重な約17坪のスペースをトイレに削られることなく、100%客席や厨房へと広く有効に活用できるのが嬉しい設計です。
飲食業のほかにも、開放感あふれる美容室やプライベートサロン、クリーンな各種クリニック、地域のお子様が通う個別指導の学習塾や各種スクール、さらにはお洒落な物販店・セレクトショップまで、多彩なビジネスシーンでその高いポテンシャルを発揮してくれます 🌿✨

長期的な店舗運営において非常に大きなメリットとなるのが、2年ごとの「更新料なし」という嬉しい契約条件です。
さらに、毎月の固定費を大きく圧迫しがちな「管理費・共益費」もすべて不要なため、毎月のランニングコストが月額賃料のみとはっきりと明確で無駄がありません 🎁✨

初期費用をスマートに抑え、手元に安心の運転資金を厚く残した状態で、低リスクで健全な店舗経営をスタートできます。
現況は空室となっておりますので、実際のサイズ感や前面駐車スペースの位置などもスムーズに現地でご確認いただけ、オープンへ向けたご相談も即時対応可能です。

たくさんの温かな笑顔が集まる泉中央の特等席から、あなたのビジネスの価値をさらに高める新しい物語をここから軽やかに始めてみませんか。

一歩踏み出すあなたの新しい挑戦を、この可能性と利便性に満ちた1階路面空間とともに全力で応援しています ✨🌱